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Les meilleures SCPI 2018

Découvrez les SCPI les plus performantes à placer dans son portefeuille d’actifs en 2018 ! Ceci en se rendant sur les sites spécialisés qui procèdent à la publication du palmarès des meilleures SCPI.

Attention, le choix de ce produit de placement doit néanmoins être réalisé en fonction de certains paramètres et non uniquement du rendement qu’elles génèrent.

La rentabilité du produit

À titre de rappel, une société civile de placement immobilier ou SCPI est un titre de propriété dont la composition du parc immobilier influe sur la rentabilité attendue.

Les SCPI fiscales font fructifier un patrimoine de résidences de logement neuf (SCPI Pinel) ou ancien à rénover (SCPI de déficit foncier et SCPI Malraux pour les biens répertoriés patrimoines historiques ou implantés dans les secteurs sauvegardés).

Le rendement produit par cette famille est d’environ 3,5% à 4% par an.

Les SCPI les plus performantes sont celles appartenant à la famille des SCPI de rendement. Leur parc est composé d’immeubles professionnels à loyer élevé, étant ainsi à l’origine d’une rentabilité attractive. Le rendement enregistré pour cette famille de SCPI est de 4,5% à 5% par an, voire plus. Les SCPI Corum et Corum XL entre autres réalisent un rendement annuel de 6,45%.

Comment choisir une SCPI ?

Comme soulevé plus haut, on ne choisit pas sa SCPI uniquement pour ses performances, ces actifs étant surtout des produits à risques. Il est donc recommandé à l’investisseur de bénéficier des recommandations d’un conseiller en gestion de patrimoine qui l’accompagnera dans le choix des produits de placement en adéquation avec sa situation.

Par rapport à son niveau de tolérance aux risques d’une part, et par rapport à ses attentes d’autre part. Les SCPI ont différentes vocations : les SCPI fiscales pour réduire son impôt sur le revenu, les SCPI de rendement pour optimiser la rentabilité de son placement, les SCPI de valorisation pour réaliser des gains à la revente.

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